Modification du PLU

 Un PLU modifié pour mieux préserver notre environnement

Il s’agit de mettre en cohérence notre Plan local d’urbanisme (PLU) avec le projet politique porté par la nouvelle majorité municipale.
 

3 axes forts pour une priorité : préserver notre environnement.

Axe 1 : contraindre les constructions en milieu urbain, notamment sur les secteurs du vieux Pontault, les secteurs pavillonnaires et le long des grands axes.

• Réduire les surfaces de construction.
• Augmenter la surface des espaces verts dans les nouvelles constructions.
• Limiter la hauteur des constructions (8 mètres maximum).
• Redéfinir la mixité sociale des immeubles :
   
  • - de 30 logements = minimum de 25 % de logements aidés
  • + de 30 logements = minimum de 30 % de logements aidés

Axe 2 : valoriser les quartiers nord et sud par des projets d’aménagement structurants mixant logements, commerces et équipements publics

Secteur de La Louvetière : des projets de renouvellement urbain ambitieux pour valoriser l’entrée sud de la ville

• Création de logements (en accession et en social) pour assurer la mixité sociale
• Des commerces de proximité
• Des équipements publics (écoles, gymnase, ferme pédagogique...)
• Un réseaux de voiries structurantes : RD604, maillage de voies secondaires pour accéder au nouveau quartier, cheminements doux
• Un écrin de verdure : accès facilité et requalifié à la forêt, une coulée verte, des espaces verts (jardins, espaces de jeux…)
• Un quartier labellisé Biodiversity : Le label BiodiverCity® note et affiche la performance des projets immobiliers prenant en compte la biodiversité. Reposant sur une approche innovante qui associe vivant et construction, il vise à promouvoir la conception et la construction d’une nouvelle typologie de bâtiments qui donnent une place importante à la nature en ville.

Secteur de la Gare : des projets de développement urbain ambitieux pour valoriser l’entrée nord de Pontault-Combault

• Extension de l’espace habitat collectif sur la rue de l’Est
• Développement important des commerces de proximité en bas d’immeuble
• Création d’un large mail piétonnier face à la gare avec des commerces de proximité dits de trajets
• Préservation du tissu pavillonnaire environnant et aménagement paysager de transition
• Préservation du marché

Axe 3 : ajuster le règlement du PLU, notamment aux enjeux de transition écologique

• Pontillault : développer les zones économiques pour permettre l’accueil de nouvelles entreprises
• Préserver la vocation hôtelière du secteur du Saphir Hôtel
• Rappeler l’indispensable respect de la réglementation en matière de transition énergétique dans les nouvelles constructions

• Préciser quelques éléments du règlement :
   
  • Des dispositions pour faciliter le remisage et la collecte des déchets ménagers
  • Interdiction des mansarts
  • Précisions pour l’implantation des piscines
  • Précisions pour les clôtures.

Pour toute information sur ces projets ou pour faire part de vos remarques :

urba@pontault-combault.fr

 

Modification du Plan Local d'Urbanisme (PLU) N°1 - Présentation des principales adaptations mars 2021

Poids : 2.43 Mo

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La ville de Pontault-Combault a engagé une procédure de modification du plan local d'urbanisme (PLU).

Retrouvez ci-dessous l'arrêté prescrivant cette procédure :
 

Arrêté du Maire - N° 2021-1-024 - Procédure de modification du PLU

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La ville de Pontault-Combault a approuvé la modification n°1 du plan local d'urbanisme (PLU). Retrouvez ci-dessous la délibération d’approbation :

Approbation de la modification N°1 du plan local d'Urbanisme

Poids : 466.37 Ko

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